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Struvenborn: ***COURTAGEFREI*** Hier ist einiges Möglich*** Baugrundstück - Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück vereinen!

Objekt-Nr.: 43
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Basisinformationen
Adresse:
24641 Struvenborn
Segeberg
Schleswig-Holstein
Grundstück ca.:
8.837 m²
Preis:
750.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Gemischt
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Umgebung:
Wohngegend
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ca. 8.837 m² große Baugrundstück liegt zentral in Stuvenborn, Segeberger Str. Ecke Rolandsweg. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr.4 Rolandsweg / Segeberger Straße / Ruhloweg der Gemeinde Stuvenborn.
Das Grundstück ist eingestuft als MD Dorfgebiet (§5 BauNVO).
Zulässig ist hier eine eingeschossige Bauweise mit einer GRZ von 0,3 bzw. 0,2.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Der Altbestand wurde bereits vor einiger Zeit abgerissen.

Das Grundstück wird nicht geteilt und nur als ganzes verkauft.

Das Angebot ist besonders interessant für Bauherren, die Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück zusammenlegen möchten.

Weitergehende Informationen zur Bebaubarkeit entnehmen Sie bitte dem hier angehängten Auszug aus dem bestehenden Bebauungsplan weiter unten.

Auszug aus §5 BauNVO:
(1) Dorfgebiete dienen der Unterbringung der Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Betriebe, dem Wohnen und der Unterbringung von nicht wesentlich störenden Gewerbebetrieben sowie der Versorgung der Bewohner des Gebiets dienenden Handwerksbetrieben. Auf die Belange der land- und forstwirtschaftlichen Betriebe einschließlich ihrer Entwicklungsmöglichkeiten ist vorrangig Rücksicht zu nehmen.
(2) Zulässig sind
1. Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Betriebe und die dazugehörigen Wohnungen und Wohngebäude,
2. Kleinsiedlungen einschließlich Wohngebäude mit entsprechenden Nutzgärten und landwirtschaftliche Nebenerwerbsstellen,
3. sonstige Wohngebäude,
4. Betriebe zur Be- und Verarbeitung und Sammlung land- und forstwirtschaftlicher Erzeugnisse,
5. Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
6. sonstige Gewerbebetriebe,
7. Anlagen für örtliche Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke,
8. Gartenbaubetriebe

Genaue weitergehende Informationen zur Bebauung und Genehmigungen sind vom Käufer bei den zuständigen Behörden in Erfahrung zu bringen und selbst einzuholen.
Lage:
Die Gemeinde Stuvenborn liegt liegt im Kreis Segeberg in Schleswig Holstein und hat ca. 900 Einwohner. Es liegt etwa 25 km nördlich von Norderstedt und 16 km südwestlich von Bad Bramstedt und ist in ländlicher Umgebung gelegen.
Westlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg, nördlich die Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Bad Segeberg und östlich die Bundesstraße 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg. In unmittelbarer und näherer Umgebung finden sich umfangreiche Dinge des täglichen Bedarfs. In der Gemeinde findet ein vielfältiges kulturelles Leben statt.
Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter www.stuvenborn.de
Sonstiges:
Sonstiges
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H.Kahl Immobilien
Herr Horst Kahl

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