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Kaltenkirchen: Schön gelegenes MRH mit Garage und Stellplatz in ruhiger Lage von Kaltenkirchen

Objekt-Nr.: 2
  • Haus von vorne
  • Haus von hinten
  • Terrasse
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Vollbad
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Loggia
  • Schlafzimmer
  • großes Zimmer im Dachgeschoss
  • großes Zimmer im Dachgeschoss
Haus von vorne
Haus von hinten
Terrasse
Garten
Gäste-WC
Einbauküche
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Vollbad
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Loggia
Schlafzimmer
großes Zimmer im Dachgeschoss
großes Zimmer im Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Segeberg
Schleswig-Holstein
Preis:
459.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
153 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 2,75 % zzgl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.05.2022 bis 09.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mittelreihenhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise erstellt, und ist voll unterkellert.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Reihen- und Einfamilienhäusern. Das Objekt verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport.

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über eine großzügige Diele (ca. 9 m²), rechts befindet sich das Gäste-WC (ca. 2 m²), links gelangt man in Küche mit (ca. 8 m²). Die Einbauküche der Firma Nolte verfügt über alle erforderlichen Elektrogräte (Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler)

Geradeaus geht man in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (ca. 32 m²) Vom Wohnzimmer gelangt man auf die mit Holzdielen ausgelegte Terrasse und in den Garten. Über der Terrasse ist eine Markise angebracht, der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss und in das Dachgeschoss. Im OG sind das Schlafzimmer (ca.18 m²) sowie zwei Kinderzimmer von (ca.10 m²) und (ca.15 m²) und das Badezimmer mit (ca.8 m²) untergebracht.
Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und einem Fenster, so dass Tageslicht hereinfällt. Von dem größeren Kinder- oder Arbeitszimmer gelangt man auf einen Balkon (ca.4,5 m²), auf dem genug Platz für eine Sonnenliege ist.

Das Highlight im Dachgeschoss ist der (ca. 20 bis 25 m² ) große Studioraum mit den zwei überdimensionalen großen Veluxfenster (ca. 5 Jahre alt), es sind noch zwei weitere kleine Räume vorhanden.

Der Vollkeller ist in 4 Räume aufgeteilt, der größte Raum hat (ca. 19 m²), im Keller befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, der Keller zeichnet sich dadurch aus, dass er keinerlei Feuchtigkeit aufweist.

- ruhige Wohngegend
- Zum Verkaufspreis gehört eine Garage mit elektrischen Tor
- Carport
- vor ca. 10 Jahren wurde die Heizung erneuert.
- gemauerter Abstellraum (ca.6 m) neben dem Hauseingang
- Markise auf der Terrasse
Lage:
Die Stadt Kaltenkirchen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und ist geprägt durch die verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt nur knapp 30 Minuten von Hamburg entfernt und ca. 40 Minuten von der Landeshauptstadt Kiel. Die A 7 ist unmittelbar über zwei Autobahnauffahrten zu erreichen. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in ca. 20 Minuten. Zur Ostsee benötigt man über Land ca. 65 Minuten. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof.
Die Stadt Kaltenkirchen nimmt als Mittelzentrum auch Versorgungsaufgaben für das Umland wahr und verfügt über ein ansprechendes Zentrum, dass zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet mit den Vereinen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und der Holsten-Therme sehr gute Freizeitangebote.
Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine gut medizinische Versorgung.

Die Stadt bietet ferner zahlreiche Kinderbetreuungsangebote, eine VHS und eine Stadtbücherei. Neben Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Gymnasium und Förderschule verfügt Kaltenkirchen auch über zwei Privatschulen - die Leibnitz-Privatschule und die Waldorfschule.
Sonstiges:
Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen.

Energieausweis ist vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Besichtigung:
nach Vereinbarung
Provision:
Käuferprovision 2,75 % zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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H.Kahl Immobilien
Herr Andreas Wertheim

Friedenstr 1
24568 Kaltenkirchen
Büro: +49 04191 9104727
Mobil: +49 0160 4531940
Fax: +49 04191 9104729


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