Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Stadtvilla anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1997 auf einem 883 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit Verblendstein in Rot gebaut. Das Objekt verfügt über diverse Dachgauben, die in Kupfer und Vollkunststoffprofilen ausgestaltet sind. Die Dacheindeckung wurde in diamantschwarzen lasierten Tonziegeln ausgeführt.

Die Zuwegung, die beiden Stellplätze und die Zufahrt zum Doppelcarport sind mit einem hübschen Stein gepflastert. Das Doppelcarport verfügt zusätzlich über einen ca. 10 m ² geräumigen Abstellraum, der gefliest und beheizbar ist.…

Die Grundstückseinfriedung im Frontbereich besteht aus einer verzinkten Schmiedezaunanlage. Das Tor zum Doppelcarport ist elektrisch.

Dieses Objekt ist nicht nur für eine Familie mit Kindern und Großeltern geeignet, sondern kann auch hervorragend als Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Der Eingangsbereich ist so gestaltet, dass dieses Objekt auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte.

Das Haus ist aufgeteilt auf 2 Etagen und hat ca. 215 m² Wohnfläche.

Schon bei Betreten des Hauses bemerkt man die großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Gäste-WC, Diele und die Küche (ca. 12 m²) mit anschließenden Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m²), das Schlafzimmer (ca. 17 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 13 m²), das Bad mit (ca. 8 m²) sowie der große Wohnbereich (ca. 40 m²) mit Kaminofen. Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum sowie Schlaf- und Esszimmer haben direkten Zugang zum Garten und zu den Terrassen.

Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Diele mit Essbereich (ca. 17 m²) und Zugang zum Balkon (ca. 6 m²), die Küche (ca. 10 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Kinderzimmer (ca. 12 m²), das Vollbad (ca. 6 m²) sowie das großzügige Wohnzimmer (ca.37 m²).

Das 883m² große Grundstück mit Südwestausrichtung ist eine ruhige Oase. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Rasen und verschiedenen Bepflanzungen ist nicht von außen einsehbar. Auf den großzügigen Terrassen kann man morgens bei einem Kaffee schon die Sonne genießen und abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen.

Das Einfamilienhaus verfügt über genügend Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Highlights des Architektenhauses:

+ Das komplette Haus ist von innen und außen renoviert wurden
+ Lichtdurchflutete Räume
+ alle Fenster im OG mit elektrischen Rollläden
+ Fenster im UG teilweise mit elektrischen Rollläden
+ verschließbare Zierschutzgitter an Zugängen zur Terrasse
+ 2 elektrische Markisen Ost und Südterrasse
+ großes (ca. 10 m²) hochwertiges Gartenhaus
+ Gepflegter Garten mit großen Terrassen
+ elektrische Torschließanlage, funkgesteuert
+ Doppelcarport ebenfalls mit neuem Anstrich
+ Schmiedezaunanlage im Frontbereich (verzinkt)
+ Brennwerttherme aus 2017
+ Top-Energiewerte
+ auch als Zweifamilienhaus nutzbar
+ Wellnessduschen in beiden Bädern