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Henstedt-Ulzburg: "Moderne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg"
Objekt-Nr.: 345
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Basisinformationen
Adresse:
24558 Henstedt-Ulzburg
Segeberg
Schleswig-Holstein
Segeberg
Schleswig-Holstein
mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
41 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
865 €
Nebenkosten:
60 €
Heizkosten:
55 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Bezugsfrei ab:
01.07.2025
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2250
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund erhöhter Nachfragen evtl. nicht auf jede Anfrage sofort antworten können.
Der Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren beinhalten.
Diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses bietet Ihnen viel Potenzial und eine zentrale Lage in Henstedt-Ulzburg. Mit einem separaten Eingang und großen Fenstern ist diese Wohnung besonders hell und freundlich. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die in einem modernen und zentralen Umfeld wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gefragten Stadtteil, der Ihnen alles für den Alltag bietet, während Sie gleichzeitig eine hohe Lebensqualität genießen.
Die Raumaufteilung und die vielseitige Nutzbarkeit machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Henstedt-Ulzburg bietet Ihnen zudem eine perfekte Anbindung an Hamburg und Schleswig-Holstein.
Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 41 m² Wohnfläche:
• Flur: ca. 3,77 m² – idealer Eingangsbereich, der den Zugang zu den weiteren Räumen der Wohnung ermöglicht.
• Badezimmer: ca. 6,50 m² – modern ausgestattetes Badezimmer mit ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse.
• Wohnbereich mit Pantryküche: ca. 20,30 m² – der großzügige und helle Wohnbereich, ausgestattet mit einer modernen Pantryküche, lädt zu gemütlichen Stunden und entspannten Abenden ein.
• Zusätzlicher Raum (Erker): ca. 10,25 m² – ein zusätzlicher Raum, der individuell genutzt werden kann, zum Beispiel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Lage: Das Objekt liegt in absolut zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg, nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die gute Anbindung an Hamburg sowie Schleswig-Holstein macht diese Lage besonders attraktiv. Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kurzer Zeit, egal ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten.
Weitere Highlights:
• Parkplätze: Direkt am Haus befinden sich Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste, was in einer zentralen Lage wie dieser besonders praktisch ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne und zentral gelegene Wohnung für sich zu entdecken!
Der Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren beinhalten.
Diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses bietet Ihnen viel Potenzial und eine zentrale Lage in Henstedt-Ulzburg. Mit einem separaten Eingang und großen Fenstern ist diese Wohnung besonders hell und freundlich. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die in einem modernen und zentralen Umfeld wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gefragten Stadtteil, der Ihnen alles für den Alltag bietet, während Sie gleichzeitig eine hohe Lebensqualität genießen.
Die Raumaufteilung und die vielseitige Nutzbarkeit machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Henstedt-Ulzburg bietet Ihnen zudem eine perfekte Anbindung an Hamburg und Schleswig-Holstein.
Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 41 m² Wohnfläche:
• Flur: ca. 3,77 m² – idealer Eingangsbereich, der den Zugang zu den weiteren Räumen der Wohnung ermöglicht.
• Badezimmer: ca. 6,50 m² – modern ausgestattetes Badezimmer mit ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse.
• Wohnbereich mit Pantryküche: ca. 20,30 m² – der großzügige und helle Wohnbereich, ausgestattet mit einer modernen Pantryküche, lädt zu gemütlichen Stunden und entspannten Abenden ein.
• Zusätzlicher Raum (Erker): ca. 10,25 m² – ein zusätzlicher Raum, der individuell genutzt werden kann, zum Beispiel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Lage: Das Objekt liegt in absolut zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg, nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die gute Anbindung an Hamburg sowie Schleswig-Holstein macht diese Lage besonders attraktiv. Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kurzer Zeit, egal ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten.
Weitere Highlights:
• Parkplätze: Direkt am Haus befinden sich Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste, was in einer zentralen Lage wie dieser besonders praktisch ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne und zentral gelegene Wohnung für sich zu entdecken!
Lage:
Top zentral gelegen!
Ca. 350m Fußweg zur AKN Station Henstedt-Ulzburg.
Ca. 250m Fußweg zum CCU Einkauscenter.
In der Näheren Umgebung sind fussläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind ebenfalls teils fussläufig schnell erreichbar.
Naherholungsgebiete und vielfältige Freizeiteinrichtungen runden das Angebot in der näheren Umgebung ab.
Ein großes Plus für Pendler ist die ca. 350 m entfernte Station der AKN mit der eine hervorragende Anbindung an das U- und S-Bahn Netz der Metropolregion Hamburg besteht. In nur ca. 45 min. erreicht man bequem die Hamburger Innenstadt.
Ca. 350m Fußweg zur AKN Station Henstedt-Ulzburg.
Ca. 250m Fußweg zum CCU Einkauscenter.
In der Näheren Umgebung sind fussläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind ebenfalls teils fussläufig schnell erreichbar.
Naherholungsgebiete und vielfältige Freizeiteinrichtungen runden das Angebot in der näheren Umgebung ab.
Ein großes Plus für Pendler ist die ca. 350 m entfernte Station der AKN mit der eine hervorragende Anbindung an das U- und S-Bahn Netz der Metropolregion Hamburg besteht. In nur ca. 45 min. erreicht man bequem die Hamburger Innenstadt.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
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Besichtigungstermine
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner

H.Kahl Immobilien
Herr Andreas Wertheim
Friedenstr 1
24568 Kaltenkirchen
Büro: +49 04191 9104727
Mobil: +49 0160 4531940
Fax: +49 04191 9104729
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Fax: +49 04191 9104729
