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Kaltenkirchen: Repräsentative Stadtvilla in Kaltenkirchen - auch als zwei großzügige Wohneinheiten „nutzbar"

Objekt-Nr.: 338
  • Repräsentative Stadtvilla
  • Haus
  • großes Carport
  • Haus von vorne
  • Carport
  • Rasenfläche vor dem Haus
  • große Terrasse
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • großes Wohnzimmer
  • großes Wohnzimmer
  • Kaminofen
  • bodentiefe Dusche
  • Badewanne
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Eingang
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Flur
  • Gartenhaus
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Einbauküche OG
  • Einbauküche OG
  • Hauswirtschaftsraum OG
  • Vollbad OG
  • Vollbad OG
  • Kinderzimmer
Repräsentative Stadtvilla
Haus
großes Carport
Haus von vorne
Carport
Rasenfläche vor dem Haus
große Terrasse
Grundriss EG
Grundriss OG
Einbauküche
Einbauküche
großes Wohnzimmer
großes Wohnzimmer
Kaminofen
bodentiefe Dusche
Badewanne
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Eingang
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Flur
Gartenhaus
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Einbauküche OG
Einbauküche OG
Hauswirtschaftsraum OG
Vollbad OG
Vollbad OG
Kinderzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Segeberg
Schleswig-Holstein
mtl. Kaltmiete:
3.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
883 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
235 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
C
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
9000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ACHTUNG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund erhöhter Nachfragen evtl. nicht auf jede Anfrage sofort antworten können.

Die Energieversorgung der Mieteinheit betreffend Strom und Heizenergie erfolgt durch den Mieter mit dem von Ihm gewählten Versorgungsunternehmen auf eigene Rechnung.

Der Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren beinhalten.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist so gestaltet, dass dieses Objekt auch als Zweifamilienhaus oder in einer Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden kann.


Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Gäste-WC, die Diele, die Küche (ca. 12m²) mit anschließendem Hauswirtschaftsraum (ca. 9m²), das Schlafzimmer (ca. 17m²), ein weiteres Zimmer (ca. 13²m²), das Bad (ca. 8m²) sowie der große Wohnbereich mit Kaminofen (ca. 40m²). Wohnbereich, Hauswirtschaftraum sowie Schlaf- und Esszimmer haben Zugang zum Garten und / oder Terrassenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Essbereich (17m²) und Zugang zum Balkon (ca. 6m²), die Küche (ca. 10m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 6m²) Schlafzimmer (ca. 15m²), Kinderzimmer (ca. 12m²) das Vollbad (ca. 6m²) sowie der Wohnbereich (ca. 37m²).

Am freistehenden Doppelcarport geräumiger Abstellraum (gefliest und beheizbar)

Ausstattung Erdgeschoss
Bodenbeläge
- Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss -

Küche
- Markeneinbauküche mit Herd (Ceranfeld), Backofen, Dunstabzug -
- Spülmaschine, Kühlschrank, Natursteinarbeitsplatte -
- Zugang zum Hauswirtschaftsraum -

Hauswirtschaftsraum
- alle notwendigen Anschlüsse für Waschen / Trocknen -
- Zugang zum Garten -

Wohnbereich / Kaminbereich
- Kaminofen. -
- Zugang zu Garten und Terrasse -

Badezimmer
- helle- hochwertige Fliesen –
- Markenkeramik -
- Badewanne -
- große Wellnessdusche -
- Bidet -
- Exklusive Badmöbel -

Terrasse / Garten
- großer gepflasterter Terrassenbereich -
- pflegeleicht gestaltete Gartenanlage mit Gartenhaus und Teich -
- gewachsene Bepflanzung -
- zwei elektrische Markisen (funkgesteuert) -
- elektrische Außenanschlüsse -


Ausstattung Obergeschoss

Bodenbeläge
- Fliesenboden, Holzdielen, Teppichboden -

Küche
- Markeneinbauküche mit Herd (Ceranfeld), Backofen, Dunstabzug -
- Spülmaschine, Kühlschrank -
- Zugang zum Hauswirtschaftsraum -

Hauswirtschaftsraum
- alle notwendigen Anschlüsse für Waschen / Trocknen -

Essbereich
- Zugang zu Balkon (Westseite) -

Badezimmer
- helle- hochwertige Fliesen –
- Markenkeramik -
- Badewanne -
- große Wellnessdusche -
- exklusive Badmöbel -
Ausstattung:
- Beheizung über Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017
- Hamburger Fußleisten im gesamten Erdgeschoss (ausgenommen HWR) -
- Innentüren EG mit satinierten Ornamentschliffscheiben -
- alle Fenster im OG und Balkontüre mit elektrisch gesteuerten Außenrollläden -
- verschließbare Zierschutzgitter (Schmiedearbeit) an Zugängen zu Terrasse und
Garten -
- Fenster und Terrassentüren im EG und Balkontüre OG abschließbar -
- zwei elektrisch gesteuerte Markisen (Ost- und Südterrasse) -
- Schmiedezaunanlage im Frontbereich (verzinkt) -
- elektrische Torschließanlage, funkgesteuert -
- Doppelcarport mit seitliche Kupferabdeckungen -
- Gartengerätehaus mit Kupfereindeckung -
Lage:
Die Stadt Kaltenkirchen mit ihren ca. 23.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und ist geprägt durch die verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt nur knapp 30 Minuten von Hamburg entfernt und ca. 40 Minuten von der Landeshauptstadt Kiel. Die A 7 ist unmittelbar über zwei Autobahnauffahrten zu erreichen. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in ca. 20 Minuten. Zur Ostsee benötigt man über Land ca. 65 Minuten. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof.
Die Stadt Kaltenkirchen nimmt als Mittelzentrum auch Versorgungsaufgaben für das Umland wahr und verfügt über ein ansprechendes Zentrum, dass zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet mit den Vereinen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und der Holsten-Therme sehr gute Freizeitangebote.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieausweis vorhanden

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Besichtigung
nach Vereinbarung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



H.Kahl Immobilien
Herr Andreas Wertheim

Friedenstr 1
24568 Kaltenkirchen
Büro: +49 04191 9104727
Mobil: +49 0160 4531940
Fax: +49 04191 9104729


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