Bad Bramstedt: Die Gelegenheit !!! Teilsaniertes (im Jahr 2022) - Top gelegenes Mittelreihenhaus inkl. Carportstellplatz

Reihenmittelhaus

3

ja

2.75% zzgl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

1

1

ja

ja

Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend

1 x Carport

2022

1993

Fliesen, Laminat

saniert

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

C

Dieses schön gelegene Mittelreihenhaus wurde 1993 gebaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Es besticht durch eine großzügige Raumaufteilung so, dass viel Platz für eine große Familie vorhanden ist. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine schöne moderne und komplett ausgestattete Einbauküche sowie ein Gäste-WC, ferner verfügt das Objekt über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Fenster in dem ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und vieles mehr ist.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer und zwei schöne Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Vollbad mit Badewanne. Über die weiterführende Treppe erreichen Sie das große Dachgeschoss mit einer Gaube, einem kleinen Abstellraum, sowie einem weiteren Raum, in dem sich die neue Heizung (Brennwerttherme) befindet, dass Dachgeschoss hat eine großzügige Nutzfläche für eigene Ideen z.B. Fitnessraum, Büro oder Kinderzimmer.

Auf dem pflegeleicht angelegten Garten befindet sich ein Gartenhaus in dem Gartenmöbel und Gartengeräte untergebracht werden können.

Zu dem Objekt gehört ein Carportstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet.

Das gesamte Haus besticht durch seinen modernen Wohncharakter, der keine Wünsche offen lässt. Sie können sofort einziehen, ohne große Renovierungs- oder Umbauarbeiten vorzunehmen. Nun einziehen und wohl fühlen.

Highlight: Teilsanierung der kompletten Immobilie in den Jahren 2022 - 2023
- alle Tapeten entfernt und Wände neu verputzt
- alte Bodenbeläge und Teppiche entfernt und neue Bodenbeläge im kompletten Haus
verlegt
- im ganzen Haus wurden die alten Türen durch Strukturtüren ersetzt.
- alle Warm-/Kaltwasserleitungen für Bad, Gäste-WC und Küche erneuert
- neue Brennwerttherme von Junkers mit 300 l-Warmwasserspeicher (vorher Durchlauferhitzer) eingebaut.
- neues Vollbad und Gäste-WC
- neue hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, z.B. Backofen in Arbeitshöhe.

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca.13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisverein und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.

Sonstiges
Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen.

Energieausweis ist vorhanden.

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Besichtigung
nach Vereinbarung

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,75% zzgl. ges. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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