Objekt von 2
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Warringholz: Resthof mit viel Wohn - / Nutzfläche und viel Potenzial in Warringholz

Objekt-Nr.: 600
  • verkauft warring
  • ehemaliger Gastraum
  • Küche im Erdgeschoss
  • Wohnzimmer im Haupthaus
  • Schlafzimmer im Haupthaus
  • Wannenbad im Haupthaus
  • Duschbad unten im Haupthaus
  • ehemaliger Kuhstall
  • Geschlossener Unterstand z.B. für Oldtimer
  • Treppe in die Einliegerwohnung
  • Diele von der Einliegerwohnung
  • Essbereich im Wohnzimmer der Einliegerwohnung
  • Wohnzimmer von der Einliegerwohnung
  • Loggia von der Einliegerwohnung
  • Schlafzimmer von der Einliegerwohnung
  • Vollbad von der Einliegerwohnung
  • Arbeits/Kinderzimmer der Einliegerwohnung
  • Küche von der Einliegerwohnung
verkauft warring
ehemaliger Gastraum
Küche im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Haupthaus
Schlafzimmer im Haupthaus
Wannenbad im Haupthaus
Duschbad unten im Haupthaus
ehemaliger Kuhstall
Geschlossener Unterstand z.B. für Oldtimer
Treppe in die Einliegerwohnung
Diele von der Einliegerwohnung
Essbereich im Wohnzimmer der Einliegerwohnung
Wohnzimmer von der Einliegerwohnung
Loggia von der Einliegerwohnung
Schlafzimmer von der Einliegerwohnung
Vollbad von der Einliegerwohnung
Arbeits/Kinderzimmer der Einliegerwohnung
Küche von der Einliegerwohnung
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25560 Warringholz
Steinburg
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
327 m²
Grundstück ca.:
1.700 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,75%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Carport
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie lieben das Landleben und sind außerdem handwerklich begabt oder mit den nötigen finanziellen Mitteln ausgestattet – dann haben wir das „Traumobjekt“ für Sie.

Der über 100 Jahre alte, ursprünglich landwirtschaftlich genutzte Resthof, liegt in der Gemeinde Warringholz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1700 m².

Wie es zum Landleben gehört, sind Hund und Katze willkommen und für ein frisches Ei zum Frühstück könnte man sich auch ein paar Hühner anschaffen. Vielleicht haben Sie auch Spaß an einem Gemüsegarten. Alles ist möglich.

Mit viel Fantasie und Geschick können Sie aus diesem Objekt ein Schmuckstück für sich und Ihre Familie machen. Die Größe des Hauses ermöglicht Ihnen, Wohnträume zu gestalten, die auch für eine Großfamilie geeignet sind. Sie gelangen direkt von der unteren Wohnung in eine große Räumlichkeit (ca. 92 m²) hier ist genug Platz für Ihre Oldtimer oder Youngtimer Sammlung, um Sie trocken und sicher unterzustellen oder um die Räume für Ihre sonstigen Hobbys zu nutzen.

Als Pferdeliebhaber können Sie nach Umbau des ehemaligen Kuhstalls, der eine Nutzfläche von ca. 100 m² hat, Pferdeboxen einrichten oder eine Offenstallhaltung planen. Auch hier ist vieles machbar. Ein Zukauf von 2 ha Weidefläche gegenüber dem Objekt ist möglich.

Zuletzt wurde der vordere Teil des Objektes im Parterre in einer Größe von ca. 24 m² als Dorfgaststätte für einige Freunde und Stammkunden genutzt.

Zur ehemaligen ca. 120 m² großen Gastwirtschaft gehören im Parterre neben den beiden Gaststuben zur Größe von 24 m² und 23 m², eine Küche (ca. 20 m²), eine Stube (ca. 13 m²), ein Schlafzimmer (ca. 17 m²) sowie ein Bad (ca. 15 m²) und ein WC (ca. 8 m²). Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ca. 77 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Stube (ca.15m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²) 2 Kinderzimmer (ca. 13 m² und 17 m²), Badezimmer (ca. 7 m²) und Flur (ca. 11 m²).

Durch Kreativität - / Ideen können aus dieser Wohnfläche 2 großartige Wohnungen entstehen.

Dieser Teil des Objektes wurde, wie früher üblich, von mehreren Generationen genutzt. Im EG wohnten die Großeltern und im OG die jüngeren Generationen.

In den neunziger Jahren wurde über der Diele und dem Stall eine Einliegerwohnung von ca. 130 m² ausgebaut, die zurzeit vermietet ist. Der Mietvertrag endet zum 01.05.2024.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Der Flur im Eingang hat eine Größe von ca. 15 m². Von dort gelangen Sie über eine breite gerade Treppe in den großzügigen Wohnungsflur oben (ca. 23 m²) und von dort in das geräumige, sehr gut geschnittene gemütliche Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit einem Zugang zu einem geschützten Balkon. Das Badezimmer zur Größe von ca. 9 m² verfügt über Badewanne und Dusche und hat ein Fenster. Die Einbauküche, ca. 13 m², ist mit diversen Elektrogeräten ausgestattet. Ferner stehen ein großes Schlafzimmer (ca. 18 m²) und ein Kinder-/Gästezimmer (ca. 14 m²) zur Verfügung.

Wenn es einmal erforderlich sein sollte, ließe sich die Wohnung durch den Einbau eines Treppenliftes barrierefrei (breite gerade Treppe) gestallten.

Sie können also schon in das Objekt einziehen und in aller Ruhe überlegen, wie Sie das weitere Anwesen umgestalten und nutzen möchten. Sicherlich lassen sich aus den Räumen der Gaststätte durch eine gute Planung zwei Wohnungen herstellen.

Es ist auf jeden viel Potential vorhanden und Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Gerne würden wir Ihnen das Objekt zeigen.
Lage:
Das charmante Örtchen Warringholz mit seinen 317 Einwohnern liegt im Kreis Steinburg in Schleswig Holstein. Die absolut naturnahe Umgebung mit viel Wald und saftigen Grün zeichnen Warringholz aus. Hier genießen Sie wunderschöne Spaziergänge statt den täglichen Stress einer Großstadt.
Das ca. 5 km entfernte Schenefeld bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einen Tennisclub und einen Sportverein. Durch die gute Autobahnanbindung A23-Schenefeld erreicht man die Kreisstadt Itzehoe in nur 19 Minuten. Das macht den Wohnort Warringholz auch für Pendler sehr interessant.
Sonstiges:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-und Zwischenverwertung vorbehalten

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,75% zzgl. ges. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



H.Kahl Immobilien
Herr Andreas Wertheim

Friedenstr 1
24568 Kaltenkirchen
Büro: +49 04191 9104727
Mobil: +49 0160 4531940
Fax: +49 04191 9104729


Zurück zur Übersicht