Kaltenkirchen: Traumhaftes Reiheneckhaus (im Quattrohaus) mit viel Charme im ruhigen Wohngebiet von Kaltenkirchen

Reiheneckhaus

ja

2,75 % zzgl. ges. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

nein

ja

1 x Carport

gehoben

2004

11.808 €

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Fernwärme

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Hiermit bieten wir Ihnen dieses Reiheneckhaus (im Quattrohaus) mit langjährige Mieter zum Kauf an. Eine Kündigung auf Eigenbedarf steht jedem Käufer frei.

Dieses nicht unterkellerte Reiheneckhaus (im Quattrohaus) aus dem Jahr 2004, das in massiver Bauweise errichtet wurde, ist 2-geschossig und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca.110 m² und steht auf einem ca. 195 m² großen Grundstück im ruhigen Wohngebiet.Ferner wird das Objekt mit Fernwärme beheizt.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und das helle geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, wo Sie an warmen Sommertagen schöne Stunden mit einem Glas Wein verbringen können. In der offenen Einbauküche ist auch noch genügend Platz für eine gemütliche Essecke.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im 1. OG befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und der Hauwirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche.

In dem ausgebauten Dachgeschoss mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 21 m² befinden sich noch zwei weitere Räume mit Veluxfenster, hier ist genügend Platz für die Realisierung Ihrer Wünsche.

Das Grundstück ist eine Oase, der pflegeleicht und liebevoll angelegte Garten mit Rasen und verschiedenen Bepflanzungen ist nicht von außen einsehbar. Hier befindet auch ein kleines Gartenhaus.

Zum Haus gehört 1 Carportstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Aufteilung der Räume in den einzelnen Etagen:

Erdgeschoss:

Flur: ca.6 m²
Gäste-WC: ca. 2m²
Abstellraum: ca. 4 m²
Küche: ca. 9 m²
Wohnzimmer: ca. 24 m²

Obergeschoss:

Flur: ca. 7 m²
Abstellraum: ca. 4m²
Bad: ca. 8 m²
Schlafzimmer: ca. 14 m²
Kinderzimmer: ca. 12 m²

Dachgeschoss:

Flur: ca. 2 m²
Raum 1: ca. 10 m²
Raum 2: ca. 9 m ²

Die Stadt Kaltenkirchen mit ihren ca. 23.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und ist geprägt durch die verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt nur knapp 30 Minuten von Hamburg entfernt und ca. 40 Minuten von der Landeshauptstadt Kiel. Die A 7 ist unmittelbar über zwei Autobahnauffahrten zu erreichen. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in ca. 20 Minuten. Zur Ostsee benötigt man über Land ca. 65 Minuten. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof.
Die Stadt Kaltenkirchen nimmt als Mittelzentrum auch Versorgungsaufgaben für das Umland wahr und verfügt über ein ansprechendes Zentrum, dass zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet mit den Vereinen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und der Holsten-Therme sehr gute Freizeitangebote.
Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung.

Die Stadt bietet ferner zahlreiche Kinderbetreuungsangebote, eine VHS und eine Stadtbücherei. Neben Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Gymnasium und Förderschule verfügt Kaltenkirchen auch über zwei Privatschulen - die Leibnitz-Privatschule und die Waldorfschule.

Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen.

Energieausweis ist vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,75% zzgl. ges. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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