Stuvenborn: Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 zusätzlichen Wohneinheiten von ca. 95 m² und ca. 60 m²

Einfamilienhaus

ja

2,75% zzgl. ges. Mehrwertsteuer

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

3

1

ja

ja

ja

nein

ja

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

1993

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Wir freuen uns, Ihnen ein im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtetes, großzügiges und außergewöhnliches Einfamilienhaus mit viel Charme und vielen Möglichkeiten anbieten zu können.

Das Grundstück ist ca. 735 m² groß, der pflegeleicht angelegte Garten mit Rasen und verschiedenen Bepflanzungen ist nicht von außen einsehbar. Auf der großen Terrasse kann man morgens bei einem Kaffee schon die Sonne genießen.

Sie betreten das EG mit einer Größe von ca. 120 m² über den Vorflur in eine großzügige zentrale Diele von der Sie in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum gelangen. Das Wohnzimmer mit Erker hat einen direkten Zugang zur Terrasse und einen sehr schönen Kamin, der als Notfeuerungsanlage abgenommen ist. Die geräumige hochwertige Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten (Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, usw.) ausgestattet. Das Vollbad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine große bodentiefe Dusche mit Glastrennwänden. Der große Hauswirtschaftsraum hat ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie Einbauschränke. Zu der Wohnung im EG gehört ein Gästezimmer, das im OG untergebracht ist und ein eigenes Duschbad hat.

In dem an das Schlafzimmer angrenzenden Raum befindet sich eine Sauna mit Dusche. Ferner wird dieses Zimmer, das allerdings zurzeit keinen direkten Zugang zum Schlafzimmer hat, als Arbeitszimmer genutzt.

Die gut geschnittene Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 95 m². Sie teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer und Vollbad mit Wanne und Dusche. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten vollständig ausgestattet.

Die DG-Wohnung hat eine Größe von ca. 60 m² und teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Die Küche ist ebenfalls mit einer Küchenzeile mit Elektrogeräten ausgestattet.

Das EG und das ausgebaute DG haben eine gemeinsame Brennwerttherme. Das OG verfügt über eine eigene Brennwerttherme und ist somit eigenständig in der Versorgung. Beide Thermen sind vor ca. vier Jahren erneuert worden.

Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind aus Kunststoff, doppelt verglast mit innenliegenden Sprossen und haben elektrische Rollläden. Das Gebäude ist durch eine Alarmanlage gesichert.

Zu dem Objekt gehören ein großer Abstellraum der genügend Platz für Rasenmäher, Gartengeräte sowie Gartenmöbel bietet.

2 hochwertige Garagen von ca. 36 m² mit elektrischen Toren und einer sehr guten Deckenhöhe sowie ein Carport mit elektrischem Tor. Das besondere ist, dass zwei Garagen gefliest sind und über Heizung, Strom und Wasser verfügen.Die zwei Garagen wurden zum Unterstellen und Pflegen der Oldtimer genutzt.

Das gesamte Objekt ist geschmackvoll ausgestattet und sehr gepflegt. Sie können praktisch sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Highlights des Einfamilienhauses:

+ Hochwertige Einbauküche
+ Lichtdurchflutete Räume
+ 2 Vollbäder mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ 2 Wohneinheiten von ca. 95 m² und ca. 60 m²
+ Gepflegter Garten mit großer Terrasse
+ Komplett elektrische Rollläden
+ Brennwertthermen sind ca. 4 Jahre alt
+ Sauna mit zusätzlicher Dusche
+ große Garagen mit elektrischem Tor
+ Carport mit elektrischem Tor
+ Stellplätze

Die Gemeinde Stuvenborn liegt etwa 25 km nördlich von Norderstedt und 16 km südwestlich von Bad Bramstedt in ländlicher Umgebung. Westlich verläuft die Bundesautobahn A7 von Hamburg nach Schleswig, nördlich die Bundesstraße B206 von Itzehoe nach Bad Segeberg und östlich die Bundesstraße B432 von Norderstedt nach Bad Segeberg. Somit bietet Ihnen die Lage des Objektes einen idealen Ausgangspunkt in alle Richtungen, egal ob Freizeit- oder Arbeitsstätte. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich fußläufig im Ort, ebenso wie ein Supermarkt, eine Tankstelle und die Dinge für den täglichen Bedarf.

Entfernungen:
18 km Bad Segeberg über B206, ca. 20 min
14 km Kaltenkirchen über L79, ca. 18 min
30 km Hamburg-Flughafen, ca. 39 min

Weitere Infos zur Gemeinde Stuvenborn finden Sie unter: www.stuvenborn.info

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,75% zzgl. ges. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.