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Kaltenkirchen: *** Vermietetes Endreihenhaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in zentraler Lage von Kaltenkirchen ***

Objekt-Nr.: 4
  • Häuser a bis d
  • Haus von der Seite mit Parkplätzen
  • Garten vom Endreihenhaus
  • Eingangstür
  • Wohnzimmer
  • Terrasse vom Mittelreihenhaus
  • Steintreppe ins OG
  • Bad im OG
  • Einbauküche
  • Gäste-Wc
  • Kinder - Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Spitzboden
  • Duschbad im Dachgeschoss
Häuser a bis d
Haus von der Seite mit Parkplätzen
Garten vom Endreihenhaus
Eingangstür
Wohnzimmer
Terrasse vom Mittelreihenhaus
Steintreppe ins OG
Bad im OG
Einbauküche
Gäste-Wc
Kinder - Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Spitzboden
Duschbad im Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Segeberg
Schleswig-Holstein
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Grundstück ca.:
176 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.05.2022 bis 10.05.2032
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis: Die Häuser werden sowohl einzeln als auch zusammen verkauft. Deshalb bieten wir Investoren die Möglichkeit, die gesamten Objekte zu einem Vorzugspreis mit soliden langfristigen Mietern zu erwerben.

Hiermit bieten wir Ihnen dieses Reihenhaus mit langfristigen Mietern zum Kauf an.

Die Mieteinahmen p. a liegen bei 11.249 €.

Dieses nicht unterkellerte Mittelreihenhaus ist 2 geschossig und hat eine Wohnfläche von ca.114 m² und steht auf einem ca. 176 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage im Wohngebiet.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse.
Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten (Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler) ausgestattet. Und es ist auch noch genügend Platz für eine kleine gemütliche Frühstücksecke.

Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im 1. OG befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und das Vollbad mit Badewanne.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und ein Duschbad sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner sowie die neue Brennwerttherme, die im Jahr 2020 komplett erneuert wurde und dadurch sehr gute Energetische-Werte von 102,30 kWh pro m² im Jahr hat.

Im Spitzboden steht ein weiteres kleines Kinder / Arbeitszimmer zur Verfügung das auch über Tageslicht verfügt.
Zu jedem Haus gehören 2 PKW-Stellplätze. Sowie ein Fahrradschuppen, der gemeinsam genutzt werden kann.

Aufteilung der Räume in den einzelnen Etagen:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: ca. 26 m²
Küche: ca. 5 m²
Flur : ca. 8 m²
Gäste-WC: ca. 2 m²

Obergeschoss:

Schlafzimmer: ca. 15 m²
Kinderzimmer: ca. 10 m²
Bad: ca. 5 m²
Flur: ca. 3 m²

Dachgeschoss:

Kinderzimmer: ca. 9 m²
Hauswirtschaftsraum: 4 m ²
Bad: ca. 3 m²
Flur: ca. 3 m²

Spitzboden:

Kinder / Arbeitszimmer ca. 7 m²
Lage:
Die Stadt Kaltenkirchen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und ist geprägt durch die verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt nur knapp 30 Minuten von Hamburg entfernt und ca. 40 Minuten von der Landeshauptstadt Kiel. Die A 7 ist unmittelbar über zwei Autobahnauffahrten zu erreichen. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in ca. 20 Minuten. Zur Ostsee benötigt man über Land ca. 65 Minuten. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof.
Die Stadt Kaltenkirchen nimmt als Mittelzentrum auch Versorgungsaufgaben für das Umland wahr und verfügt über ein ansprechendes Zentrum, dass zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet mit den Vereinen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und der Holsten-Therme sehr gute Freizeitangebote.
Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine gut medizinische Versorgung.

Die Stadt bietet ferner zahlreiche Kinderbetreuungsangebote, eine VHS und eine Stadtbücherei. Neben Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Gymnasium und Förderschule verfügt Kaltenkirchen auch über zwei Privatschulen - die Leibnitz-Privatschule und die Waldorfschule.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,95% zzgl. ges. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



H.Kahl Immobilien
Frau Elke Schmidt

Büro: +49 04191 9104727
Fax: +49 04191 9104729


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