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Henstedt-Ulzburg: Vollrenoviertes / Saniertes MRH in Sackgassenlage mit Garage und Stellplatz in Henstedt-Ulzburg

Objekt-Nr.: 18
  • Haus markiert
  • Eingangstür
  • Weg zum Haus
  • neue Tür
  • Gäste-WC
  • Einbauschrank im Flur
  • Einbauküche
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Grill
  • Blick in den Garten
  • Garten
  • HWR (ca. 7 m²) mit Waschmaschinenanschluss
  • HWR (ca. 7 m²) mit Waschmaschinenanschluss
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur im OG
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Treppe zum Spitzboden
  • Atelier im Spitzboden
  • Atelier im Spitzboden
  • Heizung (ca. 6 Jahre alt)
  • Garage
  • Stellplatz
Haus markiert
Eingangstür
Weg zum Haus
neue Tür
Gäste-WC
Einbauschrank im Flur
Einbauküche
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Grill
Blick in den Garten
Garten
HWR (ca. 7 m²) mit Waschmaschinenanschluss
HWR (ca. 7 m²) mit Waschmaschinenanschluss
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur im OG
Vollbad
Vollbad
Treppe zum Spitzboden
Atelier im Spitzboden
Atelier im Spitzboden
Heizung (ca. 6 Jahre alt)
Garage
Stellplatz
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Basisinformationen
Adresse:
24558 Henstedt-Ulzburg
Segeberg
Schleswig-Holstein
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
153 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Baujahr:
1988
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
HINWEIS: Eine Beleihungsgrenze des Objektes ist zu berücksichtigen !

Dieses Mittelreihenhaus mit einer Wohnfläche von ca.110 m² und einer Wohn/Nutzfläche von (ca.30 m²) steht auf einem ca.153 m² großen Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Sackgassenlage im Wohngebiet, umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bürgerpark und alle Schulen. Das Objekt verfügt über 1 Garage mit Stromanschluss sowie einem Stellplatz.

Der Erbbauzins beträgt zurzeit € 367,47 halbjährlich..

Im Eingangsbereich gelangt man über den Hausflur in das großzügig geschnittene Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Zugang zur neu angelegten ca. 20 m² großen Terrasse in Süd-/Westlage, über die man direkt in den Garten gelangt. Auf der Terrasse befindet sich ein gemauerter Außenkamin, der auch zum Grillen geeignet ist.Das Wohnzimmerfenster verfügt über elektrisch bedienbare Rollläden sowie eine Markise, die per Hand zu bedienen ist.

Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten (Backofen in komfortabler Arbeitshöhe, Dunstabzug, Geschirrspüler) ausgestattet. Und es ist auch noch genügend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.

Ferner gelangt man vom Eingangsbereich in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und weiteren Abstellmöglichkeiten.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss und den Dachboden. Im 1. OG befinden sich das Schlafzimmer mit 17 m² sowie ein Kinder / Gästezimmer von ca. 22 m², das durch die Zusammenlegung der beiden Kinderzimmer entstanden ist sowie das ebenfalls modernisierte Vollbad mit Dusche und Wanne und Badmöbel. Alle Fenster sind in diesem Geschoss mit Sonnenschutzjalousien versehen.

Im Dachgeschoss befindet sich die Brennwerttherme (ca. 6 Jahre alt). Ferner steht ein großzügiger Raum von ca. 13 m² Wohn / Nutzfläche zur Verfügung, durch die beiden neuen Veluxfenster hat der Raum genug Helligkeit und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Studio.

Die zum Haus gehörende Garage und der Stellplatz befinden sich in Eingangsnähe..

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:

- die Hauseingangstür wurde erneuert und zugleich ein Vordach angebaut
- die Einbauküche nebst Elektrogeräten wurde erneuert
- die Fußböden im Parterre (außer Wohnzimmer) und die Treppe zum
Hauswirtschaftsraum wurden einheitlich mit geschmackvollen modernen Fliesen
ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein gepflegter Laminatboden vorhanden
- die Fenster im gesamten Objekt wurden durch Kunststofffenster erneuert ausser im Wohnzimmer.
- die Brennwerttherme wurde vor ca. 6 Jahren erneuert
- sämtliche Räume sind neu gestrichen worden
- die Außenpflasterung im Eingangsbereich wurde in Absprache mit den Nachbarn
erneuert, um ein schönes freundliches einheitliches Bild zu erreichen.

Insgesamt ist durch die durchgeführten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ein modernes, dem heutigen Geschmack entsprechendes Eigenheim entstanden, in dem man sich gleich wohlfühlen kann.
Lage:
Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Henstedt-Ulzburg am Ende einer 30er Zone. Diese Wohngegend ist überwiegend mit Reihenhäusern bebaut. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch und die AKN Haltestelle Henstedt-Ulzburg sind in ca. 10 - 15 Minuten zu erreichen.

Henstedt-Ulzburg (ca.28.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN, die in Richtung Hamburg, Neumünster, Norderstedt und Elmshorn fährt. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems, Kindergärten, einen Sportverein mit vielfältigen Sportangeboten, ein Naturbad , ein Fitnessstudio sowie viele weitere Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges:
Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen.

Energieausweis ist noch nicht vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Besichtigung
nach Vereinbarung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,75% zzgl. ges. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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