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Hanerau-Hademarschen: Achtung Anleger - Ihre Chance in Hanerau-Hardemarschen

Objekt-Nr.: 17
  • Kompletts Haus von der Strasse
  • Haus mit Reitershop
  • Haus von der Strasse
  • Haus
  • Vermieteter Eisenwarenladen
  • Vermieteter Eisenwarenladen
  • Vermieteter Reitersportladen
  • Haus mit Parkplätzen
  • Parkplatz Reitersportladen
  • Halle
  • Große Halle
  • Container mit Heizung
  • Große Halle
  • Ehemalige Tischlerei
  • Lageplan
Kompletts Haus von der Strasse
Haus mit Reitershop
Haus von der Strasse
Haus
Vermieteter Eisenwarenladen
Vermieteter Eisenwarenladen
Vermieteter Reitersportladen
Haus mit Parkplätzen
Parkplatz Reitersportladen
Halle
Große Halle
Container mit Heizung
Große Halle
Ehemalige Tischlerei
Lageplan
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Basisinformationen
Adresse:
25557 Hanerau-Hademarschen
Rendsburg-Eckernförde
Schleswig-Holstein
Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
1,42 m²
Grundstück ca.:
2,14 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
1,40 m²
Keller:
nein
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1973
Baujahr:
1936
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
sanierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt mit einer Grundstücksgröße von 2.137 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.400 m² liegt zwischen der Mannhardtstraße und dem Landweg im Mischgebiet der Gemeinde Hanerau-Hardemarschen. Das Grundstück ist über 60% bebaut.Für das Gebiet gibt es keinen B-Plan, Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB. Ob Sanierung ...... oder Abriss und Neubau hier ist einiges Möglich

Das gemischt genutzte Eckgrundstück ist mit einem zweigeschossigen Ladengebäude mit zwei Wohnungn im OG, einem zweigeschossigen Ladengebäude mit einer Wohnung im I. und II. OG, einer eingeschossigen Ladenerweiterung mit Lager- und Heizungsraum , einer Lagerhalle, einem Abstellgebäude und einem zweigeschossigen ehemaligen Wohngebäude bebaut.

Das Ladengebäude (1) mit zwei Wohnungen im OG ist ca.im Jahre1936 gebaut und wurde in 1973 durchgehend renoviert. Die Ladenfläche beträgt 110 m², der Heizraum mit Toilette 10 m², die Wohnung im I. OG 90 m², die Wohnung im II. OG 70 m². Außerdem steht für die Wohnungen eine Abstellfläche von 35 m² zur Verfügung.

Das Ladengebäude (2) hat eine Größe von 90 m², eine Büro- und Sozialfläche von 60 m² und eine Wohnfläche von ca. 230 m².

Die Ladenerweiterung (3) aus dem Baujahr 1948 hat eine Größe von150 m² Ladenfläche sowie eine Abstellfläche einschließlich Heizungsraum.

Die Lagerhalle (4) wurde in 1967 gebaut und hat eine Nutzfläche von 200 m².

Das Abstellgebäude aus dem Baujahr 1948 hat eine Nutzfläche von 230 m².

Das frühere Wohngebäude (6) aus dem Jahre 1948 hat eine Nutzfläche von 90m².

Die Bausubstanz, die überwiegend aus den Jahre 1936 - 1948 stammt, ist sanierungsbedürftig.

Für das Objektes bestehen zurzeit folgende Mietverträge:

Räume 1 + 2 lt. Lageplan vermietet an einen Reitershop.

Räume Nr. 3 vermietet an einen Eisenwarenladen.

In den Räumen 4 + 5 ist die u.a. die Heizung für das gesamte Objekt, wobei große Teile der Fläche für die Lagerung des Heizmaterials (Holzspäne) benötigt werden. Die restliche Fläche wird von einer Tischlerei genutzt und dient den Bewohnern als Lagerfläche.

Ferner sind von den vorhandenen 5 Wohnungen zurzeit drei Wohnungen vermietet.

Die Mieteinnahmen p.a liegen bei ca. 35.000 €.

Über die Dauer der Mietverträge liegen zurzeit keine Informationen vor. Es können daher keine Aussagen zu den Kündigungsmöglichkeiten getroffen werden.
Lage:
Das Objekt liegt sehr zentral. Zum Ortskern sind es ca.1 km, zum Bahnhof ca. 1,5 km.

Die als Erholungsort ausgezeichnete Gemeinde Hanerau-Hademarschen liegt mit ihren Knicks und Wäldern an der Bahnstrecke Neumünster – Heide mitten in der typischen Geestlandschaft Schleswig-Holsteins. Sie zählt rund 3.000 Einwohner und profitiert zudem von ihrer beinahe direkten Lage am Nord-Ostsee-Kanal, die meist befahrene künstliche Wasserstraße der Welt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für die direkte Anbindung an die nahen Kreisstädte Heide, Itzehoe und Rendsburg, aber auch an die umliegenden Wirtschaftsräume Kiel und Hamburg.

In der lebendigen Mittelpunktgemeinde finden Sie ein gesundes Wohlfühl-Klima und eine hohe Lebensqualität. Leistungsfähige Geschäfte mit eigenem Charme und Charakter bieten beste Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen, die Ihre aktive Teilnahme am Gemeindeleben ermöglichen. Sichergestellt sind die komplette medizinische Versorgung am Ort sowie jeglicher Bedarf für das tägliche Leben durch vielfältige große und kleine Geschäfte mit eigenem Charme und Charakter

Es gibt u.a. eine Kindertagesstätte, auch für Kinder unter 3 Jahren, eine offene, moderne Gemeinschaftsschule mit Betreuung auch nach dem Unterricht, ein Jugendzentrum mit professionellem Betreuer für Kids und Teenager, zahlreiche Vereine und Verbände, die ein vielfältiges Beschäftigungsprogramm wie Musik, Spiel und Sport in den Nachmittag- und frühen Abendstunden organisieren.

Kurz vor der Fertigstellung ist die Erschließung der kompletten Gemeindefläche mit Glasfaser für ein schnelles zukunftsfähiges Internet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,75% zzgl. ges. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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