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Kaltenkirchen: *** Sicheres Investment *** 4 vermietete Reihenhäuser in zentraler Lage von Kaltenkirchen

Objekt-Nr.: 1
  • Garten vom Endreihenhaus
  • Häuser a - d
  • Gäste-WC
  • Eingangstür
  • Flur
  • Wohnzimmer vom Mittelreihenhaus
  • Terrasse vom Mittelreihenhaus
  • Steintreppe ins OG
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Bad im OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinder / Arbeitszimmer
  • Spitzboden
  • Spitzboden
  • HWR mit Heizung
  • Haus von der Seite mit Parkplätzen
Garten vom Endreihenhaus
Häuser a - d
Gäste-WC
Eingangstür
Flur
Wohnzimmer vom Mittelreihenhaus
Terrasse vom Mittelreihenhaus
Steintreppe ins OG
Einbauküche
Einbauküche
Bad im OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinder / Arbeitszimmer
Spitzboden
Spitzboden
HWR mit Heizung
Haus von der Seite mit Parkplätzen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Segeberg
Schleswig-Holstein
Preis:
1.200.000 €
Wohnfläche ca.:
444 m²
Grundstück ca.:
586 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
Käuferprovision 5,25 % zzgl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
114 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1994
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Renditeobjekt handelt es sich um ein mit 4 Reihenhäusern bebauten Grundstück. Die vier Reihenhäuser sind vermietet. Die Mieteinnahmen p.a liegen bei 42.432 €. Wobei durchaus weiteres Entwicklungspotenzial besteht.

Die nicht unterkellerten Reihenhäuser sind zweigeschossig und haben eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 108 m² bei den Mittelhäusern und ca.114 m² bei den Endhäusern, die jeweils über einen Erker verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer, im OG sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer untergebracht, im Dachgeschoss ist die Heizung installiert, jedes Reihenhaus verfügt über eine eigene Heizung. Ferner gibt es hier noch ein Kinderzimmer und ein Duschbad.

Im Spitzboden steht noch eine Fläche von ca. 6 m² als Abstellfläche zur Verfügung.

Die Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Fußböden im EG sind gefliest, in den anderen Geschossen ist Laminat verlegt. Der Bäder und das Gäste-WC haben Boden- und Wandfliesen.

Die komplette Heizungsanlage in den 4 Häusern wurde in 2020 erneuert. Lt. Energieausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 102,3 kWh

Grundrisse und Wohnflächenberechnung stellen wir Ihnen gern bei Interesse zur Verfügung.
Lage:
Die Stadt Kaltenkirchen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und ist geprägt durch die verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt nur knapp 30 Minuten von Hamburg entfernt und ca. 40 Minuten von der Landeshauptstadt Kiel. Die A 7 ist unmittelbar über zwei Autobahnauffahrten zu erreichen. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in ca. 20 Minuten. Zur Ostsee benötigt man über Land ca. 65 Minuten. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof.
Die Stadt Kaltenkirchen nimmt als Mittelzentrum auch Versorgungsaufgaben für das Umland wahr und verfügt über ein ansprechendes Zentrum, dass zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet mit den Vereinen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und der Holsten-Therme sehr gute Freizeitangebote.
Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine gut medizinische Versorgung.

Die Stadt bietet ferner zahlreiche Kinderbetreuungsangebote, eine VHS und eine Stadtbücherei. Neben Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Gymnasium und Förderschule verfügt Kaltenkirchen auch über zwei Privatschulen - die Leibnitz-Privatschule und die Waldorfschule.
Sonstiges:
Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen.

Energieausweis ist vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,25% zzgl. ges. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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