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Norderstedt: Vor den Toren Hamburgs – Bungalow mit Schwimmbad in ruhiger Lage von Norderstedt

Objekt-Nr.: 13
  • Haus mit Garage und Stellplätzen
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
  • schöner Wintergarten
  • Zugang zum Garten
  • Wintergarten von Aussen mit Terrasse
  • Kinder / Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badewanne
  • separates WC mit Fenster
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Treppe zum Keller
  • Waschküche
  • WC im Keller
  • Sauna im Keller
  • Dusche im Keller
  • Schwimmbad
  • Schwimmbad
  • Souterrain-Terrasse beim Schwimmbad
  • Souterrain-Terrasse beim Schwimmbad
  • Blick auf den Wintergarten
  • Gartenhaus mit Sitzgelegenheit
  • schöner Baum
  • Zugang von Aussen zum Garten
  • Zugang vom Keller zur Garage
  • Garage
Haus mit Garage und Stellplätzen
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
schöner Wintergarten
Zugang zum Garten
Wintergarten von Aussen mit Terrasse
Kinder / Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badewanne
separates WC mit Fenster
Einbauküche
Einbauküche
Treppe zum Keller
Waschküche
WC im Keller
Sauna im Keller
Dusche im Keller
Schwimmbad
Schwimmbad
Souterrain-Terrasse beim Schwimmbad
Souterrain-Terrasse beim Schwimmbad
Blick auf den Wintergarten
Gartenhaus mit Sitzgelegenheit
schöner Baum
Zugang von Aussen zum Garten
Zugang vom Keller zur Garage
Garage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
22850 Norderstedt
Segeberg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Harksheide
Preis:
795.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
In Höhe von 2,75% zzgl. ges. Mehrwertsteuer.
Nutzfläche ca.:
276 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufscenter, ruhige Gegend, Park
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1990
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen ein 1990 in massiver Bauweise errichtetes, großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 276 m² und individuellem Charme in exponierter Lage und mit Tollen Highlights. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.150 m², die sich über das Erdgeschossgeschoss erstreckt. Zum Haus gehört eine großzügige Garage sowie Stellplätze.

Schon die Lage wird Sie begeistern. Dieses Traumobjekt liegt direkt gegenüber dem Tarpenbekpark und ist nur von Einfamilienhäusern umgeben. Das uneinsehbare Grundstück und die tolle Lage des Einfamilienhauses sorgen für die nötige Ruhe.

Das Grundstück ist eine Oase und ca. 750 m² groß, der pflegeleicht angelegte Garten mit Rasen und verschiedene Bepflanzungen ist nicht einsehbar. Das großzügige Gartenhaus hat eine mit kleine Terrasse, wo man morgens bei einem Kaffee schon die Sonne genießen kann. Das Gartenhaus bietet genügend Platz für Rasenmäher und weitere Gartengeräte.

Die Wohn- und Nutzflächen von insgesamt ca. 276 m² teilen sich wie folgt auf:

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über den überdachten Hauseingang und gelangen in einen Windfang und anschließend in die Diele. Von hier aus erreichen Sie rechts die Einbauküche mit Essecke und das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten der vollflächig zum Garten hin verglast ist, links gelangen Sie in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Bad mit getrennten WC. Eine geflieste Treppe führt ins Kellergeschoss.

Der geräumige Keller bietet viel Nutzfläche und besticht durch seine gut geschnittenen Räume. Im Technikraum befindet sich die Heizungsanlage. In der Waschküche mit Fenster liegen Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Der weitere Kellerraum wird zurzeit als Vorratsraum verwendet, über eine Schleuse gelangt man vom Keller direkt in die Garage.

Das Highlight befindet sich im hinteren Teil des Kellers. Dort erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit großer Fensterfront, Schwimmbad, Sauna, Duschen, ein WC und der direkte Zugang zur traumhaften Souterrain Terrasse mit Süd-Westausrichtung und den großen Garten. Hier kann man sich den Wellnessurlaub sparen und Relaxen, hier wird Erholung großgeschrieben.
Ausstattung:
Ausstattung:
- Schwimmbad im Keller
- Sauna im Keller
- Dusche und zusätzliches WC im Keller
- zur großzügigen sonnen Terrasse vor dem Schwimmbad
- großzügiger Wintergarten mit Heizung
- Gartenhaus mit überdachter Sitzgelegenheit
- liebevoll angelegter nicht einsehbarer Garten
- Garage und 3 Stellplätze

Hinweis:
Weil es leider versäumt wurde, die Drainage zu prüfen und zu spülen, ist es an ein paar Stellen im Wandbereich im Keller zu Feuchtigkeitsschäden gekommen.

Es liegen bereits Angebote von Firmen zur Mängelbeseitigung vor, hier ist der Eigentümer bereit, einen Preisnachlass zu gewähren.
Lage:
Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Mit heute über 80.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Hamburg Airport ist ca. 12 Autominuten entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. das beliebte Herold-Center mit Ärztehaus und alle denkbaren Schulformen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen: Golfplätze, Reitställe, HSV-Trainingsgelände, Tennisplätze u.v.m. Das Arriba- Freizeitbad ist zum Beispiel nur wenige Minuten entfernt. Der Norderstedter Stadtpark ist mit seiner Wasserskianlage und dem Kletterpark seit Jahren eine nicht mehr wegzudenkende Attraktion. Für die große Shoppingrunde bietet sich das Alstertaler Einkaufszentrum in Poppenbüttel an.
Sonstiges:
Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen.

Energieausweis ist vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,75% zzgl. ges. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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