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Schenefeld: Exclusive Neubauwohnung, 1. OG - Energieeffizienzklasse A

Objekt-Nr.: 2
  • Haus von hinten
  • Treppe zur Wohnung im OG
  • Kinder / Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Fenster
  • bodentiefe Dusche
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Wohnzimmer mit offener Küche
Haus von hinten
Treppe zur Wohnung im OG
Kinder / Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Bad mit Fenster
bodentiefe Dusche
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer mit offener Küche
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Langacker 30
25560 Schenefeld
Steinburg
Schleswig-Holstein
mtl. Kaltmiete:
920 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.10.2021 bis 11.10.2031
Endenergiebedarf:
34 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2760,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zwei Terrassen- und zwei Wohnungen im 1. OG mit Balkon.
Das Gebäude ist in 2021/2022 in ökologischer Bauweise erstellt worden als KfW-Effizienzhaus 55. Es entspricht der Effizienzklasse A und hat einen Endenergieverbrauch von 34,41 kwh. Der Primärenergieträger ist eine Luftwärmepumpe.

Die Wohnung im 1. OG hat einen eigenen Eingang über eine außen liegende Treppe. Vom Eingang gelangen Sie in eine schön geschnittene Diele. Von hier aus sind alle Räume zugänglich. Das Kinderzimmer und auch das Schlafzimmer haben eine ansprechende Größe. Das Badezimmer mit Tageslicht ist großzügig geschnitten und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Für Waschmaschine, Trockner, Vorräte usw. ist ein Hauswirtschaftsraum eingeplant.

Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit der offen geplanten Küche, die einen direkten Zugang zum Südbalkon hat, so dass man bei schönen Wetter ohne großen Aufwand draußen frühstücken kann.

Jeder Raum hat Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, die für wohlige Wärme sorgt. In allen Wohn- und Schlafräumen ist TV Kabelanschluss sowie Netzwerkanschluss vorhanden.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Dachboden mit Einschubtreppe.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum draußen von ca. 5 m², der gut als Fahrradschuppen zu nutzen ist. Ein Stellplatz für ist ebenfalls vorhanden.

Ferner gibt es einen gemeinsamen Abstellraum für die vier Wohneinheiten für Müll und Papier.
Lage:
Die Ortschaft Schenefeld in Mittelholstein bietet seinen 2600 Einwohnern eine gute Infrastruktur. Neben einigen Supermärkten säumen verschiedene Geschäfte das Zentrum rund um die Kirche. Außerdem bietet Schenefeld eine große Gemeinschaftsschule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus, eine Apotheke, einen Sportkomplex mit zwei Sportplätzen, Tennisplätzen, Tennishalle, zwei Sporthallen, sowie dem Gesundheits- und Begegnungszentrum mit integriertem Fitness- und Saunabereich. Das Louisenbad am Ortsrand ist im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verkehrsanbindungen in Schenefeld sind hervorragend. Die A23 ist in fünf Minuten erreicht. Nach Hamburg sind es ca. 50 Minuten, nach Heide oder Neumünster 35 Minuten. In die nächstgrößere Stadt Itzehoe gelangt man in ca. 10 Autominuten.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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