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Kaltenkirchen: Mut zum Risiko - Grundstück mit EFH in traumhafter ruhiger Lage von Kaltenkirchen, total verwohnt

Objekt-Nr.: 7
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Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Segeberg
Schleswig-Holstein
Gebiet:
1A
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
787 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,75% zzgl. ges. MwSt. auf den Verkaufspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Zustand:
abbruchreif
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Wenn das Grundstück auch am Ortsrand von Kaltenkirchen liegt, ist es aber doch zentral. Bis zum Zentrum sind es nur ca. 2 km, ein Kindergarten ist ganz in der Nähe. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 800 m² und ist bebaut mit einem Einfamilienhaus.

Das Haus und das Grundstück sind in den letzten Jahren aufgrund der Krankheit der Eigentümerin nicht mehr gepflegt worden. Es handelt sich also um ein sog. Messi-Haus bzw. Messi-Grundstück. Der Käufer müsste die Kosten für die Räumung des Grundstücks übernehmen. Ob die Bausubstanz des Hauses so gut erhalten ist, um es zu entkernen und neu zu gestalten, ist nicht bekannt.

Auf dem Grundstück befinden sich neben vielem Müll und Unrat u.a. drei alte Autos sowie ein Wohnwagen, die alle nicht fahrbereit sind. Ob diese werthaltig sind, ist ebenfalls nicht bekannt.

Für belastbare Aussagen zur Bebaubarkeit bitten wir Sie, das zuständige Bauamt zu kontaktieren.
Lage:
Die Stadt Kaltenkirchen mit ihren ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und ist geprägt durch die verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt nur knapp 30 Minuten von Hamburg entfernt und ca. 40 Minuten von der Landeshauptstadt Kiel. Die A 7 ist unmittelbar über zwei Autobahnauffahrten zu erreichen. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in ca. 20 Minuten. Zur Ostsee benötigt man über Land ca. 65 Minuten. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof.
Die Stadt Kaltenkirchen nimmt als Mittelzentrum auch Versorgungsaufgaben für das Umland wahr und verfügt über ein ansprechendes Zentrum, dass zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet mit den Vereinen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und der Holsten-Therme sehr gute Freizeitangebote.
Sonstiges:
Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Provision:
Käuferprovision 2,75% zzgl. ges MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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