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Kaltekirchen: Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück, Sackgassenlage, in Kaltenkirchen

Objekt-Nr.: 6
  • neu
  • Haus mit gemauerter Doppelgarage
  • Doppelgarage
  • Doppelgarage von hinten
  • Weg zum Hauseingang
  • Eingangstür
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Haus von hinten
  • 600 ED2E9CC3444A48BC96EFB69191E339AC
  • 600 323E2167545F46FFAFE1F8ACEB273D6D
  • 600 FD1FCE8EEDE24C23850755D18DF15B33
  • 600 8DF6138FAD4B404BA5073EF815E63C91
  • 600 8770530E114F4EE083391E6EF2815180
  • 600 FB08131C3BC244C0A1184866BF302B5A
  • 600 7AB9BFC4087C431882F6DEB0F1D33008
neu
Haus mit gemauerter Doppelgarage
Doppelgarage
Doppelgarage von hinten
Weg zum Hauseingang
Eingangstür
Gäste-WC
Einbauküche
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Haus von hinten
600 ED2E9CC3444A48BC96EFB69191E339AC
600 323E2167545F46FFAFE1F8ACEB273D6D
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Basisinformationen
Adresse:
24568 Kaltekirchen
Segeberg
Schleswig-Holstein
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
613 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,75% zzgl. ges. MWSt.
Nutzfläche ca.:
132 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1986
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 23.07.2031
Energieverbrauchs-Kennwert:
168 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 liegt in einer ruhigen Sackgasse und besticht insbesondere durch den schönen Garten auf dem sich alter Baumbestand befindet. Als neuer Eigentümer können Sie künftig ihre eigenen Kirschen und Äpfel ernten. Der gemütliche Gartenpavillon verfügt über einen Stromanschluss, so dass Sie dort alleine oder mit Freunden gemütliche Abende verbringen können.
An der Grenze zum Nachbarn sind Obstbäume gepflanzt, wodurch der seitliche Hauseingang nicht von den Nachbarn einsehbar ist.

Das Objekt ist so angelegt, dass man um das Haus herumgehen kann.

Die großzügige Doppelgarage ist im Jahre 1996 in Massivbauweise erstellt, verklinkert und das Dach mit Dachpfannen versehen. Die Garage hat eine Nutzfläche von 32 m² und verfügt über drei Fenster, so dass viel Licht einfällt. Vor der Garage kann man den Platz noch als Stellplatz nutzen.

Das Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von 110 m² verfügt im unteren Bereich über einen kleinen Flur, ein Gäste-WC mit Fenster, eine Diele, das Wohn-/Esszimmer sowie die Küche. Von der Küche aus kommt man in einen Hauswirtschaftsraum, der praktischerweise einen Ausgang in den Garten hat.

Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur geräumigen Terrasse, die zu zwei Seiten durch Holzpaneele sicht- und windgeschützt ist. An kalten Tagen können Sie den Hamburger Kachelofen im Wohnzimmer nutzen, um es sich gemütlich zu machen.

Von der Diele führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das selbstverständlich über ein Fenster verfügt.

Alle Fenster im unteren Bereich sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Heizungstherme ist in 2006 erneuert worden. Im Wohn-/Esszimmer ist Laminat verlegt. In der Küche, dem Badezimmer, im Gäste-WC und Flur und Diele sind Fliesen verlegt.

Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gut. Mit kleinen Veränderungen kann man sich ein gemütliches neues Zuhause schaffen.
Lage:
Die Stadt Kaltenkirchen mit ihren ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und ist geprägt durch die verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt nur knapp 30 Minuten von Hamburg entfernt und ca. 40 Minuten von der Landeshauptstadt Kiel. Die A 7 ist unmittelbar über zwei Autobahnauffahrten zu erreichen. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in ca. 20 Minuten. Zur Ostsee benötigt man über Land ca. 65 Minuten. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof.
Die Stadt Kaltenkirchen nimmt als Mittelzentrum auch Versorgungsaufgaben für das Umland wahr und verfügt über ein ansprechendes Zentrum, dass zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet mit den Vereinen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und der Holsten-Therme sehr gute Freizeitangebote.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,75% zzgl. ges. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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