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Alveslohe: Für den exklusiven Anspruch !!! Im Speckgürtel von Hamburg

Objekt-Nr.: AL-3
  • Wohnbereich OG 2
  • P1040575
  • Wohnbereich OG
  • Wohnzimmer EG
  • FullSizeRender (3)
  • FullSizeRender (2)
  • P1040818
  • Treppe in OG
Wohnbereich OG 2
P1040575
Wohnbereich OG
Wohnzimmer EG
FullSizeRender (3)
FullSizeRender (2)
P1040818
Treppe in OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25486 Alveslohe
Segeberg
Schleswig-Holstein
Preis:
635.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,75% zzgl. ges MwSt. vom Kaufpreis.
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Wohnungseigentum kann gleich in vielerlei Hinsicht punkten. Die Lage, der Schnitt, die Vielseitigkeit und die liebevolle Gestaltung dieses Objektes werden Sie überzeugen.

Das Objekt wird Ihnen mit einer neuen Dacheindeckung, und einer neuen Heizung übergeben.

Über den sehr schönen künstlerisch gestalteten Eingang kommen Sie zunächst in einen kleinen Flur, von dem die Treppe in das OG führt. Im EG gelangen Sie sodann durch die Diele zum einen in den Hauswirtschaftsraum und zum anderen in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der ca. 38 m² großen Terrasse. Im Anschluss an die Terrasse steht Ihnen eine große Gartenfläche als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Das Tageslicht- Vollbad im EG verfügt über eine Wanne und eine bodentiefe Dusche. Es stehen im EG zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das OG, dass OG verfügt über einen großen offenen Wohn-/Essbereich mit einer Pantry, einem Tageslicht-Vollbad mit Wanne und bodentiefer Dusche und einem Schlaf-/Arbeitszimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.

Balkon und Terrasse liegen in Süd-/Westrichtung und man blickt von dort in ein parkähnlich angelegtes Grundstück.

Zum Objekt gehören zwei Stellplätze, die vor dem Eingang angelegt sind.

Highlights zusammengefasst:

- neue Heizung
- neue Dacheindeckung
- Fussbodenheizung im EG und OG
- Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Süd-West Terrasse
- 2 Vollbäder
- 2 Stellplätze
- Parkähnlich angelegter Außenbereich

Lage:
Alveslohe ist ein kleiner Ort mit ca. 2900 Einwohnern und liegt im Speckgürtel von Hamburg,ca 20 km von der Stadtgrenze entfernt. In unmittelbarer liegen die Orte, Kaltenkirchen, Quickborn und Henstedt-Ulzburg.

Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad befinden sich direkt im Ort.

Der über die Grenzen bekannte Golfclub Gut Kaden liegt in unmittelbarer Nähe.

In den benachbarten Orten Henstedt-Ulzburg, Quickborn und Kaltenkirchen, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit der AKN-Bahn zu erreichen sind, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Sporthallen, Jugendzentren, Freibäder, Sportvereine, die Holstentherme sowie Ärztezentren.

Alveslohe ist nur wenige Autominuten von der A-7 Autobahnanschlussstelle Quickborn gelegen. Bis zur

Von der AKN-Bahn Haltestelle Alveslohe aus erreicht man Hamburg in ca. 40 Minuten Fahrzeit. Buslinien und Schulbusse sind auch vorhanden.
Sonstiges:
Alle im Exposé dargestellten Angaben beruhen auf informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Energieausweis ist beauftragt.

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Provision:
2,75 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.Ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



H.Kahl Immobilien
Herr Andreas Wertheim

Friedenstr 1
24568 Kaltenkirchen
Büro: +49 04191 9104727
Mobil: +49 0160 4531940
Fax: +49 04191 9104729


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