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Ammersbek: VERKAUFT!!!Selten Baugrundstück in ruhiger Seitenlage in Ammersbek

Objekt-Nr.: HH-5
  • Haus von vorne
  • Haus von vorne mit Auffahrt
  • Grundstück vorne
  • Auffahrt zum Carport
  • Grundstück von vorne
  • Eingangstür
Haus von vorne
Haus von vorne mit Auffahrt
Grundstück vorne
Auffahrt zum Carport
Grundstück von vorne
Eingangstür
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Basisinformationen
Adresse:
22949 Ammersbek
Stormarn
Schleswig-Holstein
Grundstück ca.:
1.300 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Abriss:
ja
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Verfügbar ab:
Sofort
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,25% zzgl. ges MwSt.vom Kaufpreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ca. 1.300 m² große Grundstück liegt in Zentrumsnähe in einer ruhigen Seitenstraße. Alle erforderlichen Versorgungsleitungen liegen an der Grundstücksgrenze. Das Grundstück ist zurzeit mit einem großem Einfamilienhaus bebaut, das nur mit einem erhöhten Sanierungsaufwand bewohnbar gemacht werden kann. Das Grundstück ist mit sehr viel grün eingewachsen.

Lt. dem Bebauungsplan ist das Grundstück als allgemeines Wohngebiet für eine Einzelhausbebauung ausgewiesen. Die GRZ beträgt 0,3. Die Angaben zur Bebaubarkeit sind dem Bebauungsplan Nr. B 11 "Hoisbüttel" der Gemeinde Ammersbek entnommen. Eine Gewähr wird nicht übernommen.

Für belastbare Aussagen zur tatsächlichen Bebaubarkeit bitten wir Sie, das zuständige Bauamt zu kontaktieren.

Die Kosten für den Abriss des Altbestandes sind vom Käufer tragen.
Lage:
Das sonnige, verkehrsberuhigte Grundstück liegt in einer guten ruhigen Wohngegend in Ammersbek, Ortsteil Hoisbüttel. Die Nachbarbebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäuser.

Ammersbek zählt aufgrund seiner Nähe zur Hamburger Innenstadt zur beliebten Metropolregion Hamburg und bietet aufgrund seiner Lage die perfekte Möglichkeit von ländlichem Wohnen am Rande der Großstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten gut erreichbar. Im nahegelegenen Alstertaler Einkaufszentrum wird Ihnen ein wahres Shoppingerlebnis mit seinen 240 Geschäften geboten. Bei dem AEZ befindet sich zudem das Forum Alstertal, wo Konzerte und Ausstellungen stattfinden.

Die U-Bahnstation Hoisbüttel und die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und verschiedene Schulen sind ebenfalls bequem im direkten Umfeld erreichbar.

Für das sportliche Wohl befinden sich z.B.der Hoisbütteler Sportverein mit seiner Tennisanlage und der Golfplatz Hamburg-Walddörfer in unmittelbarer Nähe. Beliebt sind auch die in direkter Umgebung liegenden Naturschutzgebiete „Hansdorfer Brook“ und „Wohldorfer Wald“.
Provision:
Käuferprovision 3,25% zzgl. ges MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



H.Kahl Immobilien
Herr Andreas Wertheim

Friedenstr 1
24568 Kaltenkirchen
Büro: +49 04191 9104727
Mobil: +49 0160 4531940
Fax: +49 04191 9104729


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