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Hennstedt: Schönes neuwertiges KFW 55 Einfamilienhaus für die kleine Familie in Hennstedt

Objekt-Nr.: KT-2
  • Kristina
  • Haus von hinten
  • Eingangstür
  • Eingangstür
  • Gäste-WC
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Bodentiefe Dusche
  • Schlafzimmer
  • Treppe ins OG
  • begehbarer Kleiderschrank
  • IMG-20201105-WA0033
  • IMG-20201105-WA0010
  • IMG-20201105-WA0014
Kristina
Haus von hinten
Eingangstür
Eingangstür
Gäste-WC
Vollbad
Vollbad
Bodentiefe Dusche
Schlafzimmer
Treppe ins OG
begehbarer Kleiderschrank
IMG-20201105-WA0033
IMG-20201105-WA0010
IMG-20201105-WA0014
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25581 Hennstedt
Steinburg
Schleswig-Holstein
Preis:
409.000 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
817 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,75% zzgl. ges MwSt. vom Kaufpreis.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2016
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.11.2016 bis 23.11.2026
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
32 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ca. 817 m² großen Grundstück.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem roten Klinker im Jahr 2016 erbaut.

Das gesamte Haus verfügt über Laminatböden bzw. Fliesenböden.

Das Grundstück bietet Platz zum Abstellen von 2 PKW.

Die Luftwärmepumpe nutzt die Außenluft zur Erwärmung des Heiz- und Trinkwasers.

Die Terrasse im Süden und die Gehwege sowie der Garten müssen vom künftigem Käufer noch selber gemacht werden.
Ausstattung:
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Neben dem Gäste-WC liegt der geräumige Hauswirtschaftsraum, in dem auch der Waschmaschinen-anschluss vorhanden ist. Vom Flur aus gelangen Sie in das Arbeitszimmer und in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der integrierten modernen Einbauküche.
Von hier aus gelangt man auf die große Südterrasse.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, den Kinderzimmern und dem großzügigen Bad. Das Vollbad mit Fenster verfügt über eine große ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne.
Lage:
Hennstedt liegt in einer Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, welche etwa 10 km nördlich von der Stadt Kellinghusen im Naturpark "Aukrug" liegt. So profitieren hier vor allem Familien von einer idyllischen Wohnlage.

Innerhalb von etwa 10 Autominuten lassen sich mehrere Supermärkte, Bäckereien sowie anderen Geschäften und Dienstleistern bspw. im Zentrum von Kellinghusen erreichen. Ein Kindergarten und eine Grundschule nur wenige hundert Meter entfernt unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohngegend.

Der nächste Bahnhof liegt ca. 11 km entfernt in Brokstedt. In komfortabler Nähe finden Sie die B77, die B206 sowie die B430. Über A7 lässt sich Hamburg innerhalb von etwa einer Stunde erreichen.
Sonstiges:
Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen.

Energieausweis ist vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Provision:
Käuferprovision 2,75 % zzgl. ges MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



H.Kahl Immobilien
Herr Andreas Wertheim

Friedenstr 1
24568 Kaltenkirchen
Büro: +49 04191 9104727
Mobil: +49 0160 4531940
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