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Itzehoe: Denkmalgeschütztes Herrenhaus in Toplage in Itzehoe

Objekt-Nr.: MR-41
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Haus von Vorne
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25524 Itzehoe
Steinburg
Schleswig-Holstein
Gebiet:
1A
Preis:
440.000 €
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Herrenhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Das im klassizistischen Stil erbaute Pastoratsgebäude ist in der Liste der Kulturdenkmäler in Itzehoe aufgeführt. Das Gebäude wurde vermutlich Anfang des 19. Jahrhunderts erstellt und wird dem Baumeister Ernst Georg Sonnin zugeschrieben der unter anderen die Hamburger St. Michaelis-Kirche entworfen hat. In den Jahren 1975 und 1996 wurde das zwischenzeitlich gänzlich unter Denkmalschutz stehende Gebäude vom Eigentümer saniert. 1985 wurde das Haus der Kirche gestiftet, die zehn Jahre lang hier die Familienbildungsstätte unterhielt. In 1996 wurde das Gebäude dem vormaligen Eigentümer zurückgegeben.
Heute wird das Haus als Wohn- bzw. Bürogebäude genutzt.

Das Gebäude liegt zentral im Innenstadtbereich Itzehoes. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

Das Gebäude ist auf einer Fläche von ca. 100 m² unterkellert. Hier sind auch die Heizung sowie die Öltanks untergebracht. Die restlichen Räume stehen als Abstell- bzw, Kellerräume zur Verfügung.

Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² befindet sich die große Eingangshalle mit Marmorplatten und 2 dorischen Säulen sowie 3 Büroräume und ein Sanitärbereich.

Über die Treppe gelangen Sie vom Flur in das ebenfalls ca. 200 m² große Obergeschoss, in dem sich eine abgeschlossene Wohnung mit Küche und Bad befindet, sowie weitere 4 Räume, die als Büro genutzt werden.

Vom Obergeschoss kommt man über eine Treppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Einige Büroräume und die Wohnung sind zurzeit vermietet.

Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig, wobei die Auflagen vom Denkmalschutz zu beachten sind.

Lage:

Itzehoe ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Holsteins.
Itzehoe ist durch die A 23 an das Bundesautobahnnetz angeschlossen.
Die B 5 verbindet zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe und die B 77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.

Hamburg erreicht man in 50 km/35 Minuten, Kiel in 80 km/60 Minuten und Heide in 48 km/30 Minuten.
Der Bahnhof Itzehoe liegt an der Bahnstrecke Hamburg–Westerland (Marschbahn), die bis Itzehoe elektrifiziert ist. Diesen Bahnhof bedienen sowohl die private Bahngesellschaft Nordbahn als auch die Regionalbahn Schleswig-Holstein. Darüber hinaus halten auch InterCity-Züge der Deutschen Bahn AG in Itzehoe.

Itzehoe verfügt über alle in Schleswig-Holstein üblichen Formen schulischer Bildung. Neben 14 Kindergärten sind folgende allgemeinbildende Schulen vorhanden: Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie Gymnasien.
 

Sonstiges:

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner
 



H.Kahl Immobilien
Herr Andreas Wertheim

Friedenstr 1
24568 Kaltenkirchen
Büro: +49 04191 9104727
Mobil: +49 0160 4531940
Fax: +49 04191 9104729


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