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Henstedt-Ulzburg: **Erstbezug nach Sanierung** 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Henstedt-Ulzburg

Objekt-Nr.: Hamburgerstr. 89-1
  • Straßenansicht
  • Flur Whg. links
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Erker
  • Erker
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Treppe ins EG
Straßenansicht
Flur Whg. links
Wohnzimmer mit Zugang zum Erker
Erker
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Treppe ins EG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Hamburgerstr. 89
24558 Henstedt-Ulzburg
Segeberg
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
900 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.200 €
Nebenkosten:
110 €
Heizkosten:
190 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2700
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Etagenwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Henstedt-Ulzburg, welches energiesparend komplett 2019 saniert wurde. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus.

Die absolut zentrale Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind ganz bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnräume teilen sich wie folgt auf:
- Flur: ca. 5,40 m²
- Küche: ca. 8,90 m²
- Wohnzimmer: ca. 24,20 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,50 m²
- Badezimmer: ca. 6,21 m²
- Büro: ca. 10,00 m²
- Erker: ca. 9,45 m²

*weitere Bilder folgen
Ausstattung:
*Bitte beachten Sie, dass die Heizung- und Warmwasserkostenvorauszahlung nach der Sanierung eine sehr hohe Einschätzung der Hausverwaltung ist. Dies entspricht also nicht den tatsächlichen Heizkosten.

- Deckenhöhe ca. 2,65 m
- Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster
- moderne offene Einbauküche
- Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
- hochwertige Bodenbeläge: Vinyllaminat und Fliesen

*Bitte beachten Sie, dass die Heizung- und Warmwasserkosten nach der Sanierung eine sehr hohe Einschätzung der Hausverwaltung ist. Dies entspricht also nicht den tatsächlichen Heizkosten.
Lage:
Top zentral gelegen!

Ca. 350m Fußweg zur AKN Station Henstedt-Ulzburg.
Ca. 250m Fußweg zum CCU Einkauscenter.

In der Näheren Umgebung sind fussläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind ebenfalls teils fussläufig schnell erreichbar.
Naherholungsgebiete und vielfältige Freizeiteinrichtungen runden das Angebot in der näheren Umgebung ab.
Ein großes Plus für Pendler ist die ca. 350 m entfernte Station der AKN mit der eine hervorragende Anbindung an das U- und S-Bahn Netz der Metropolregion Hamburg besteht. In nur ca. 45 min. erreicht man bequem die Hamburger Innenstadt.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Ihr Ansprechpartner
 



H.Kahl Immobilien


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